France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Gardanne

Vendu 169 200 € (2 286 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1312036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Pasteur, 13120 Gardannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 151 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pasteur3 591 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vieille Ville-Cativel2 884 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Gardanne2 928 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 838 € À 3 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 200 €2 286 €/m² 2 286 €

16/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

13/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 600 €1 927 €/m² 1 927 €

02/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 850 €2 151 €/m² 2 151 €

24/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

28/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 900 €3 073 €/m² 3 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %2 721 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 11−44 %2 024 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020 n° 13−55 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 15+21 %4 362 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 21 A+16 %4 170 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 25−21 %2 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 27+30 %4 667 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 591 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 151 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 20−66 %1 225 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 232 € 4 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE KRUGER 232 m² 437 088 € 1 884 €

20 RUE PASTEUR 27 m² 96 957 € 3 591 €

28 B RUE KRUGER 56 m² 146 664 € 2 619 €

28 RUE KRUGER 110 m² 220 990 € 2 009 €

27 RUE PASTEUR 30 m² 140 010 € 4 667 €

25 RUE PASTEUR 30 m² 84 990 € 2 833 €

44 RUE KRUGER 22 m² 88 990 € 4 045 €

6 PL GAMBETTA 86 m² 215 000 € 2 500 €

5 PL GAMBETTA 203 m² 250 096 € 1 232 €

5 PL GAMBETTA 40 m² 110 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

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Vieille Ville-Cativel

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Vieille Ville-Cativel ↗

Gardanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut6.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel626 ventes · 2 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 2 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, appartement de 74 m² à 169 200 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 286 €/m² contre 3 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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