France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Boulevard Carnot › n° 30

30 Boulevard Carnot, Gardanne

Vendu 120 050 € (4 140 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1312032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 281 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Carnot3 136 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vieille Ville-Cativel2 884 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Gardanne2 892 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 140 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 4 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 050 €4 140 €/m² 4 140 €

30/06/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

12/05/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

27/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

27/05/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Carnot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 887 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−42 %1 824 €/m²Appt 74 m² · vendu 2020 n° 9+43 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 33−4 %3 004 €/m²Appt 243 m² · vendu 2024 n° 47−22 %2 460 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 57−38 %1 952 €/m²Appt 92 m² · vendu 2018 n° 61−25 %2 346 €/m²Appt 130 m² · vendu 2020 n° 67−37 %1 984 €/m²Appt 63 m² · vendu 2019

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−16 %2 649 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2018

n° 30VOUS ÊTES ICI3 281 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 36−32 %2 143 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 555 € 8 894 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD CARNOT 67 m² 245 019 € 3 657 €

33 BD CARNOT 243 m² 729 972 € 3 004 €

41 RUE JEAN JAURES 39 m² 127 686 € 3 274 €

45 RUE JEAN JAURES 39 m² 99 996 € 2 564 €

45 RUE JEAN JAURES 39 m² 143 988 € 3 692 €

47 BD CARNOT 64 m² 174 976 € 2 734 €

47 BD CARNOT 50 m² 160 000 € 3 200 €

47 BD CARNOT 64 m² 153 984 € 2 406 €

4 RUE HOCHE 70 m² 160 020 € 2 286 €

4 RUE HOCHE 18 m² 100 008 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 8 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carnot

Fourchette courante2 965 – 3 558 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville-Cativel

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Vieille Ville-Cativel ↗

Gardanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Carnot25 ventes depuis 2014 · 3 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel626 ventes · 2 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Carnot à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 29 m² à 120 050 €, soit 4 140 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 140 €/m² contre 3 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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