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France › Garches › Porte Jaune › Rue Guynemer › n° 12

12 Rue Guynemer, Garches

Vendu 484 200 € (6 633 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9238012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Guynemer5 939 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Garches5 219 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 633 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 562 € À 6 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 484 200 €6 633 €/m² 6 633 €
16/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 389 350 €5 562 €/m² 5 562 €
14/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
11/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 476 592 €6 529 €/m² 6 529 €
14/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 434 000 €5 945 €/m² 5 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guynemer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+43 %8 468 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020
RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 5 939 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−8 %5 440 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026n° 10−15 %5 059 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI6 571 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 14+34 %7 933 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025n° 22−55 %2 699 €/m²Maison 136 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 922 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GUYNEMER 75 m² 594 975 € 7 933 €
21 RUE DES COURS COMMUNES 45 m² 430 020 € 9 556 €
4 RUE DES COURS COMMUNES 40 m² 480 000 € 12 000 €
11 RUE DES COURS COMMUNES 31 m² 182 001 € 5 871 €
11 RUE DES COURS COMMUNES 26 m² 143 910 € 5 535 €
59 GR GRANDE RUE 110 m² 646 470 € 5 877 €
59 GR GRANDE RUE 110 m² 705 650 € 6 415 €
59 GR GRANDE RUE 110 m² 680 240 € 6 184 €
63 GR GRANDE RUE 102 m² 737 154 € 7 227 €
63 GR GRANDE RUE 98 m² 524 986 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Fourchette courante4 675 – 5 924 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guynemer ↗
Porte Jaune
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+19 %
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Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-23 %
Rendement brut4.1 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 578 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Guynemer20 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Guynemer à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 73 m² à 484 200 €, soit 6 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 6 633 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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