France › Garches › Porte Jaune › Rue Guynemer › n° 10

10 Rue Guynemer, Garches

Vendu 400 000 € (4 762 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9238020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 989 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Guynemer5 939 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Garches5 220 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0639

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 762 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 276 € À 7 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

06/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 449 000 €4 989 €/m² 4 989 €

11/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 476 592 €6 529 €/m² 6 529 €

09/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

26/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 417 000 €5 957 €/m² 5 957 €

05/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

05/09/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/09/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 670 000 €4 589 €/m² 4 589 €

14/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 434 000 €5 945 €/m² 5 945 €

23/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

09/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

16/10/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 419 000 €4 276 €/m² 4 276 €

29/04/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 385 000 €4 529 €/m² 4 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Guynemer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+43 %8 468 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 5 939 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %5 440 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI4 989 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 12+11 %6 571 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+34 %7 933 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 22−55 %2 699 €/m²Maison 136 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 922 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DES COURS COMMUNES 45 m² 430 020 € 9 556 €

14 RUE GUYNEMER 75 m² 594 975 € 7 933 €

4 RUE DES COURS COMMUNES 40 m² 480 000 € 12 000 €

59 GR GRANDE RUE 110 m² 646 470 € 5 877 €

59 GR GRANDE RUE 110 m² 705 650 € 6 415 €

59 GR GRANDE RUE 110 m² 680 240 € 6 184 €

11 RUE DES COURS COMMUNES 31 m² 182 001 € 5 871 €

11 RUE DES COURS COMMUNES 26 m² 143 910 € 5 535 €

63 GR GRANDE RUE 102 m² 737 154 € 7 227 €

63 GR GRANDE RUE 98 m² 524 986 € 5 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante4 675 – 5 924 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guynemer ↗

Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+19 %

Voir Porte Jaune ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 816 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Guynemer20 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Guynemer à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 84 m² à 400 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 4 762 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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