France › Garches › Porte Jaune › Rue de Verdun › n° 3

3 Rue de Verdun, Garches

Vendu 187 900 € (5 872 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 923806 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 419 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Verdun6 259 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Garches5 224 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 872 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 242 € À 6 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 900 €5 872 €/m² 5 872 €

11/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

10/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

24/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 000 €5 419 €/m² 5 419 €

21/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 217 500 €6 591 €/m² 6 591 €

27/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 219 077 €6 259 €/m² 6 259 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

27/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 194 750 €5 902 €/m² 5 902 €

19/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 183 300 €5 728 €/m² 5 728 €

12/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 034 €5 401 €/m² 5 401 €

23/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 190 €4 605 €/m² 4 605 €

24/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 000 €5 273 €/m² 5 273 €

20/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 173 300 €5 416 €/m² 5 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Verdun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 419 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 5+64 %10 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 11+41 %8 813 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2019 n° 19+13 %7 076 €/m²Maison 113 m² · 4 ventes · 2023 n° 27+29 %8 048 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 6 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+52 %9 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 6lot atypique16 711 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 301 € 16 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE VERDUN 54 m² 902 394 € 16 711 €

38 RUE DES CROISSANTS 35 m² 168 280 € 4 808 €

38 RUE DES CROISSANTS 38 m² 180 006 € 4 737 €

38 RUE DES CROISSANTS 154 m² 354 354 € 2 301 €

38 RUE DES CROISSANTS 75 m² 397 875 € 5 305 €

38 RUE DES CROISSANTS 50 m² 200 000 € 4 000 €

38 RUE DES CROISSANTS 85 m² 476 850 € 5 610 €

38 RUE DES CROISSANTS 45 m² 345 015 € 7 667 €

38 RUE DES CROISSANTS 85 m² 354 960 € 4 176 €

38 RUE DES CROISSANTS 80 m² 415 040 € 5 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 16 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante4 615 – 5 367 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+18 %

Voir Porte Jaune ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Verdun23 ventes depuis 2014 · 6 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Verdun à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 32 m² à 187 900 €, soit 5 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 5 872 €/m² contre 6 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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