France › Garches › Porte Jaune › Rue de Verdun › n° 19

19 Rue de Verdun, Garches

Vendu 875 500 € (7 748 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9238024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 957 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Verdun6 259 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Porte Jaune7 714 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Garches8 797 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 748 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 766 € À 8 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2023 n° 19 · Maison · 5 p. 22/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 875 500 €7 748 €/m² 7 748 €

11/07/2022 n° 19 · Maison · 5 p. 11/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 925 550 €8 048 €/m² 8 048 €

29/05/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 29/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 800 000 €6 957 €/m² 6 957 €

10/09/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 10/09/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 778 125 €6 766 €/m² 6 766 €

01/09/2017 n° 19 · Maison · 5 p. 01/09/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 849 100 €7 196 €/m² 7 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Verdun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %5 419 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2026 n° 5+64 %10 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 11+41 %8 813 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2019

n° 19VOUS ÊTES ICI6 957 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 27+29 %8 048 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 6 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+52 %9 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 6lot atypique16 711 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 582 € 17 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 748 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 B RUE DE SURESNES 186 m² 1 596 624 € 8 584 €

84 RUE DE SURESNES 120 m² 935 040 € 7 792 €

5 RUE DE VERDUN 70 m² 720 020 € 10 286 €

82 RUE DE SURESNES 154 m² 979 748 € 6 362 €

82 RUE DE SURESNES 161 m² 999 971 € 6 211 €

22 RUE DES CROISSANTS 32 m² 341 632 € 10 676 €

42 RUE DES CROISSANTS 110 m² 1 442 540 € 13 114 €

26 RUE DES CROISSANTS 558 m² 1 998 756 € 3 582 €

30 RUE DES CROISSANTS 48 m² 500 112 € 10 419 €

4 ALL DU HAMEAU 131 m² 1 205 986 € 9 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 582 € à 17 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Ventes sur la voie3

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Porte Jaune

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

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Garches

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune13ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 876 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 066 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Verdun23 ventes depuis 2014 · 6 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 7 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Verdun à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, maison de 113 m² à 875 500 €, soit 7 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 7 748 €/m² contre 6 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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