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France › Garches › Buzenval › Rue de Buzenval › n° 161

161 Rue de Buzenval, Garches

Vendu 516 800 € (5 220 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 923800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 161 Rue de Buzenval, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1614 676 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Buzenval5 208 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Buzenval5 360 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Garches4 891 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0464 + AB0087 + AB0157 + AB0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 220 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Rue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 434 € À 5 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 161 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 516 800 €5 220 €/m² 5 220 €
26/07/2019 n° 161 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €
09/03/2016 n° 161 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 327 320 €4 676 €/m² 4 676 €
10/11/2015 n° 161 · Maison · 5 p. 10/11/2015 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 912 420 €4 959 €/m² 4 959 €
12/01/2015 n° 161 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 340 000 €3 434 €/m² 3 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 328 € 9 390 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 RUE DE BUZENVAL 35 m² 184 100 € 5 260 €
155 RUE DE BUZENVAL 48 m² 208 992 € 4 354 €
155 RUE DE BUZENVAL 42 m² 205 800 € 4 900 €
155 RUE DE BUZENVAL 41 m² 384 990 € 9 390 €
171 RUE DE BUZENVAL 52 m² 229 996 € 4 423 €
171 RUE DE BUZENVAL 54 m² 237 006 € 4 389 €
171 RUE DE BUZENVAL 60 m² 283 020 € 4 717 €
171 RUE DE BUZENVAL 51 m² 240 006 € 4 706 €
171 RUE DE BUZENVAL 55 m² 257 015 € 4 673 €
171 RUE DE BUZENVAL 51 m² 289 986 € 5 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 328 € à 9 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Buzenval
Fourchette courante4 150 – 5 602 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Buzenval ↗
Buzenval
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+10 %
Voir Buzenval ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 141 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUERue de Buzenval121 ventes depuis 2014 · 5 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzenval837 ventes · 5 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 4 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Rue de Buzenval à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Rue de Buzenval a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 99 m² à 516 800 €, soit 5 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buzenval ?

Oui : 5 220 €/m² contre 5 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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