France › Garches › Côte Saint-Louis › Avenue des Coteaux › n° 13

13 Avenue des Coteaux, Garches

Vendu 176 520 € (4 903 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9238021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 476 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue des Coteaux6 221 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Côte Saint-Louis5 725 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Garches5 438 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0993

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 903 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Coteaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 7 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 520 €4 903 €/m² 4 903 €

30/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 281 660 €6 259 €/m² 6 259 €

08/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 755 €7 161 €/m² 7 161 €

08/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 283 650 €6 303 €/m² 6 303 €

31/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 500 €2 944 €/m² 2 944 €

19/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 200 €4 957 €/m² 4 957 €

24/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 259 300 €5 762 €/m² 5 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue des Coteaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+61 %9 997 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+26 %7 862 €/m²Maison 188 m² · vendu 2015 n° 9+50 %9 328 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI5 476 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 17+9 %6 763 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 21+48 %9 184 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022

AVENUE DES COTEAUXMÉDIANE DE LA RUE 6 221 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %5 239 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2026 n° 8+74 %10 798 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 077 € 10 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DE BEAUVAL 72 m² 450 000 € 6 250 €

16 AV DE BEAUVAL 86 m² 554 958 € 6 453 €

16 AV DE BEAUVAL 86 m² 544 982 € 6 337 €

16 AV DE BEAUVAL 81 m² 577 611 € 7 131 €

16 AV DE BEAUVAL 86 m² 541 112 € 6 292 €

16 AV DE BEAUVAL 84 m² 451 836 € 5 379 €

16 AV DE BEAUVAL 50 m² 543 200 € 10 864 €

4 IMP DE LA SOURCE 67 m² 590 002 € 8 806 €

4 IMP DE LA SOURCE 29 m² 265 002 € 9 138 €

4 IMP DE LA SOURCE 56 m² 479 976 € 8 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 10 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Coteaux

Fourchette courante4 622 – 5 790 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Côte Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Côte Saint-Louis ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-20 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Coteaux30 ventes depuis 2014 · 6 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte Saint-Louis353 ventes · 5 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Coteaux à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Coteaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 36 m² à 176 520 €, soit 4 903 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Coteaux ?

Non : 4 903 €/m² contre 6 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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