France › Gap › Villeneuve › Rue Valentin Chabrand › n° 3 A

3 A Rue Valentin Chabrand, Gap

Vendu 210 000 € (2 059 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 A1 831 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Valentin Chabrand1 981 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gap2 167 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 3 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 961 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 A Rue Valentin Chabrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 566 € À 2 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 3 A · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

13/01/2024 n° 3 A · Appartement · 3 p. 13/01/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 124 900 €1 225 €/m² 1 225 €

19/05/2021 n° 3 A · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

04/11/2020 n° 3 A · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

15/11/2019 n° 3 A · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/12/2018 n° 3 A · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 150 €1 962 €/m² 1 962 €

23/05/2018 n° 3 A · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

05/01/2017 n° 3 A · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 212 €2 586 €/m² 2 586 €

27/09/2016 n° 3 A · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 500 €1 855 €/m² 1 855 €

07/11/2015 n° 3 A · Appartement · 2 p. 07/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 400 €1 638 €/m² 1 638 €

18/08/2015 n° 3 A · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 64 000 €566 €/m² 566 €

30/01/2015 n° 3 A · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

22/11/2014 n° 3 A · Appartement · 2 p. 22/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Valentin Chabrand, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %1 981 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2023

n° 3 AVOUS ÊTES ICI1 831 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5+15 %2 271 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2017

RUE VALENTIN CHABRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 981 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 634 € 3 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MARCHON 44 m² 141 064 € 3 206 €

12 RUE MAURICE GARNIER 30 m² 84 750 € 2 825 €

12 RUE MAURICE GARNIER 85 m² 158 610 € 1 866 €

10 RUE MAURICE GARNIER 28 m² 95 004 € 3 393 €

10 RUE MAURICE GARNIER 48 m² 129 024 € 2 688 €

10 RUE MAURICE GARNIER 34 m² 80 512 € 2 368 €

10 RUE MAURICE GARNIER 28 m² 82 992 € 2 964 €

10 RUE MAURICE GARNIER 64 m² 111 104 € 1 736 €

10 RUE MAURICE GARNIER 48 m² 139 008 € 2 896 €

3 RUE MARCHON 117 m² 272 025 € 2 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Valentin Chabrand

Fourchette courante1 918 – 2 059 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Valentin Chabrand ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 A ?

LA RUERue Valentin Chabrand18 ventes depuis 2014 · 1 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 3 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 A Rue Valentin Chabrand à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 A Rue Valentin Chabrand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 102 m² à 210 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Chabrand ?

Oui : 2 059 €/m² contre 1 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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