France › Gap › Couronne › Rue Ste Marguerite › n° 4 B

4 B Rue Ste Marguerite, Gap

Vendu 110 000 € (2 292 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 050001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Ste Marguerite, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 057 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ste Marguerite2 264 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Gap2 176 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Ste Marguerite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 726 € À 2 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/03/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

20/07/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 970 €2 232 €/m² 2 232 €

28/07/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

20/01/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

20/12/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 170 €2 057 €/m² 2 057 €

26/02/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/10/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 21/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

31/08/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 000 €1 382 €/m² 1 382 €

27/09/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Ste Marguerite, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE STE MARGUERITEMÉDIANE DE LA RUE 2 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 730 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−36 %1 457 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2022

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 057 €/m²11 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

900 € 3 453 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE CARNOT 68 m² 70 992 € 1 044 €

5 RUE PINET 300 m² 270 000 € 900 €

5 RUE PINET 300 m² 380 100 € 1 267 €

30 T RUE CARNOT 52 m² 91 988 € 1 769 €

30 T RUE CARNOT 52 m² 115 024 € 2 212 €

3 RUE PINET 163 m² 259 985 € 1 595 €

90 BD GEORGES POMPIDOU 70 m² 157 010 € 2 243 €

90 BD GEORGES POMPIDOU 40 m² 98 160 € 2 454 €

90 BD GEORGES POMPIDOU 42 m² 92 232 € 2 196 €

88 B BD GEORGES POMPIDOU 29 m² 76 009 € 2 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte-Marguerite

Fourchette courante1 798 – 2 411 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sainte-Marguerite ↗

Couronne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Ste Marguerite31 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Ste Marguerite à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Ste Marguerite a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 48 m² à 110 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Marguerite ?

Oui : 2 292 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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