France › Gap › Couronne › Rue Ste Marguerite › n° 2

2 Rue Ste Marguerite, Gap

Vendu 131 000 € (1 120 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0500051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 457 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Ste Marguerite2 264 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Gap2 176 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 072 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0332 + CT0174 + CT0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 1 120 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ste Marguerite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 532 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 6 p. 12/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 131 000 €1 120 €/m² 1 120 €

19/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €

17/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/05/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 199 000 €1 730 €/m² 1 730 €

06/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 34 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €

17/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 500 €1 840 €/m² 1 840 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

16/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

18/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 200 €2 048 €/m² 2 048 €

02/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 500 €1 386 €/m² 1 386 €

05/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

04/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 500 €2 100 €/m² 2 100 €

07/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

21/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 83 000 €532 €/m² 532 €

17/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/08/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/08/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 184 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

30/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 73 000 €664 €/m² 664 €

12/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 88 000 €620 €/m² 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Ste Marguerite, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE STE MARGUERITEMÉDIANE DE LA RUE 2 264 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 457 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 4−4 %2 172 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 4 B−9 %2 057 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE CARNOT 68 m² 70 992 € 1 044 €

5 RUE PINET 300 m² 270 000 € 900 €

5 RUE PINET 300 m² 380 100 € 1 267 €

30 T RUE CARNOT 52 m² 115 024 € 2 212 €

30 T RUE CARNOT 52 m² 91 988 € 1 769 €

90 BD GEORGES POMPIDOU 70 m² 157 010 € 2 243 €

90 BD GEORGES POMPIDOU 110 m² 326 370 € 2 967 €

88 B BD GEORGES POMPIDOU 40 m² 122 560 € 3 064 €

88 B BD GEORGES POMPIDOU 29 m² 76 009 € 2 621 €

90 BD GEORGES POMPIDOU 42 m² 92 232 € 2 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sainte-Marguerite

Fourchette courante1 808 – 2 452 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sainte-Marguerite ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut7.2 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ste Marguerite35 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ste Marguerite à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ste Marguerite a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 117 m² à 131 000 €, soit 1 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Marguerite ?

Non : 1 120 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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