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France › Gap › Gap Centre › Rue Colonel Roux › n° 2

2 Rue Colonel Roux, Gap

Vendu 50 000 € (2 174 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 050002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 174 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gap2 176 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colonel Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Colonel Roux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+19 %2 632 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024n° 15−8 %2 039 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024n° 25−29 %1 561 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025
RUE COLONEL ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 20−23 %1 700 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 3 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU MAZEL 57 m² 119 985 € 2 105 €
2 RUE ELISEE 29 m² 105 009 € 3 621 €
2 RUE ELISEE 52 m² 127 972 € 2 461 €
2 RUE ELISEE 27 m² 70 011 € 2 593 €
2 RUE ELISEE 31 m² 93 062 € 3 002 €
6 PL JEAN MARCELLIN 108 m² 124 956 € 1 157 €
6 PL JEAN MARCELLIN 108 m² 110 052 € 1 019 €
6 PL JEAN MARCELLIN 108 m² 87 588 € 811 €
1 RUE ELISEE 42 m² 96 012 € 2 286 €
1 RUE ELISEE 61 m² 122 976 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colonel Roux
Fourchette courante2 106 – 2 675 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colonel Roux à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colonel Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 23 m² à 50 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Roux ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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