France › Gap › Gap Centre › Rue du Centre › n° 4

4 Rue du Centre, Gap

Vendu 40 000 € (1 053 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0500053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 304 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue du Centre2 255 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Gap2 175 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 053 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 11 000 €1 100 €/m² 1 100 €

01/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 500 €2 135 €/m² 2 135 €

19/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 700 €2 594 €/m² 2 594 €

19/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 900 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Centre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−20 %1 800 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022

RUE DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 272 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2018

n° 4VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6+25 %2 818 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 14−10 %2 028 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−7 %2 090 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL JEAN MARCELLIN 108 m² 124 956 € 1 157 €

6 PL JEAN MARCELLIN 108 m² 110 052 € 1 019 €

6 PL JEAN MARCELLIN 108 m² 87 588 € 811 €

25 RUE DE L IMPRIMERIE 64 m² 94 976 € 1 484 €

25 RUE DE L IMPRIMERIE 41 m² 92 988 € 2 268 €

4 PL JEAN MARCELLIN 60 m² 100 020 € 1 667 €

6 PL JEAN MARCELLIN 119 m² 188 020 € 1 580 €

23 RUE DE L IMPRIMERIE 28 m² 54 992 € 1 964 €

1 RUE DU MAZEL 57 m² 119 985 € 2 105 €

3 PL JEAN MARCELLIN 66 m² 122 628 € 1 858 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Centre

Fourchette courante2 084 – 2 502 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Centre ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Centre25 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Centre à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 38 m² à 40 000 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Non : 1 053 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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