France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue des Pervenches › n° 7

7 Rue des Pervenches, Gap

Vendu 50 000 € (575 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0500076 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Pervenches2 382 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Serrebourges Fontreyne2 386 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gap2 868 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN557 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 575 €/m² en 2024 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Pervenches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 575 € À 3 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 11/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

08/08/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 08/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 250 €3 796 €/m² 3 796 €

22/11/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 22/11/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Pervenches, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 529 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DES PERVENCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 250 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2025 n° 4−16 %1 989 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 6−4 %2 298 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+11 %2 646 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−5 %2 254 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 295 € 4 592 € ▲ VENTE 2024 ICI · 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B RUE DES SAGNIERES 92 m² 292 008 € 3 174 €

10 ALL DE PROVENCE 67 m² 307 664 € 4 592 €

9 RUE ROGER SABATIER 65 m² 200 005 € 3 077 €

6 RUE DES COQUELICOTS 90 m² 297 450 € 3 305 €

7 RUE DES COQUELICOTS 81 m² 230 040 € 2 840 €

21 RUE DES BOUTONS D OR 62 m² 237 026 € 3 823 €

7 B RUE DES SAGNIERES 210 m² 271 950 € 1 295 €

6 RUE DES BLEUETS 150 m² 378 000 € 2 520 €

3 RUE DES COQUELICOTS 124 m² 301 320 € 2 430 €

1 RUE DU BUECH 112 m² 331 968 € 2 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pervenches

Ventes sur la voie2

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Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Gap

Tendance 3 ans+12 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune31ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 086 – 3 313 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

18,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Pervenches37 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 2 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Pervenches à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Pervenches a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, maison de 87 m² à 50 000 €, soit 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pervenches ?

Non : 575 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -76 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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