France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue des Pervenches › n° 2

2 Rue des Pervenches, Gap

Vendu 165 000 € (2 357 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 050001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 250 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Pervenches2 382 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gap2 259 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 357 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Pervenches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 542 € À 3 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

07/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 500 €2 176 €/m² 2 176 €

11/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

03/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

29/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

30/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 100 €2 382 €/m² 2 382 €

07/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 955 €2 084 €/m² 2 084 €

22/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

21/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

18/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 750 €1 799 €/m² 1 799 €

22/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

28/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 700 €2 676 €/m² 2 676 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

12/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 100 €2 117 €/m² 2 117 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

23/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 000 €2 014 €/m² 2 014 €

18/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

09/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/05/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 248 000 €2 296 €/m² 2 296 €

05/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 173 600 €2 067 €/m² 2 067 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

02/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

20/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 270 €2 328 €/m² 2 328 €

15/11/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/11/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

26/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 220 €2 018 €/m² 2 018 €

30/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue des Pervenches, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %2 529 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES PERVENCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 4−16 %1 989 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 6−4 %2 298 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+11 %2 646 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−5 %2 254 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

949 € 2 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DES VIOLETTES 160 m² 348 000 € 2 175 €

6 ALL DES PRIMEVERES 103 m² 142 655 € 1 385 €

6 ALL DES PRIMEVERES 103 m² 154 397 € 1 499 €

1 AV FRANCOIS MITTERRAND 79 m² 145 992 € 1 848 €

1 AV FRANCOIS MITTERRAND 79 m² 74 971 € 949 €

1 AV FRANCOIS MITTERRAND 64 m² 105 472 € 1 648 €

15 RUE DES SAGNIERES 57 m² 108 414 € 1 902 €

15 RUE DES SAGNIERES 68 m² 113 016 € 1 662 €

15 RUE DES SAGNIERES 68 m² 128 724 € 1 893 €

15 RUE DES SAGNIERES 57 m² 147 972 € 2 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 2 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pervenches

Fourchette courante2 236 – 2 773 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Pervenches ↗

Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Pervenches37 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Pervenches à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Pervenches a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 70 m² à 165 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pervenches ?

Non : 2 357 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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