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France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue des Pervenches › n° 8

8 Rue des Pervenches, Gap

Vendu 199 500 € (1 847 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0500022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 646 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Pervenches2 382 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Gap2 208 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 847 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Pervenches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 3 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 199 500 €1 847 €/m² 1 847 €
16/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 500 €2 646 €/m² 2 646 €
07/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €
16/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 100 €2 382 €/m² 2 382 €
09/05/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/05/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 248 000 €2 296 €/m² 2 296 €
15/11/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/11/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Pervenches, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+6 %2 529 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2024
RUE DES PERVENCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 250 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2025n° 4−16 %1 989 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022n° 6−4 %2 298 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 646 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 10−5 %2 254 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
949 € 2 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES VIOLETTES 160 m² 348 000 € 2 175 €
6 ALL DES PRIMEVERES 103 m² 142 655 € 1 385 €
6 ALL DES PRIMEVERES 103 m² 154 397 € 1 499 €
1 AV FRANCOIS MITTERRAND 79 m² 145 992 € 1 848 €
1 AV FRANCOIS MITTERRAND 64 m² 105 472 € 1 648 €
1 AV FRANCOIS MITTERRAND 79 m² 74 971 € 949 €
15 RUE DES SAGNIERES 57 m² 119 985 € 2 105 €
15 RUE DES SAGNIERES 68 m² 134 980 € 1 985 €
15 RUE DES SAGNIERES 68 m² 152 252 € 2 239 €
15 RUE DES SAGNIERES 82 m² 181 630 € 2 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 2 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pervenches
Fourchette courante2 232 – 2 774 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Pervenches ↗
Serrebourges Fontreyne
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Serrebourges Fontreyne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Pervenches37 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Pervenches à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Pervenches a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 108 m² à 199 500 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pervenches ?

Non : 1 847 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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