France › Gap › Rochasson Bonneval › Rue des Lilas › n° 7

7 Rue des Lilas, Gap

Vendu 187 400 € (2 205 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 050005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 666 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Lilas2 326 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Rochasson Bonneval2 374 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Gap2 478 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 205 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 554 € À 2 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 400 €2 205 €/m² 2 205 €

11/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 700 €1 914 €/m² 1 914 €

03/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

12/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 118 €1 554 €/m² 1 554 €

04/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 980 €1 666 €/m² 1 666 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Lilas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 Q+38 %3 204 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 3−41 %1 375 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 5 B−3 %2 251 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015

n° 7VOUS ÊTES ICI1 666 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 9+5 %2 447 €/m²Appt 132 m² · vendu 2026

RUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %2 056 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2021 n° 6−29 %1 648 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 260 € 4 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES LILAS 132 m² 323 004 € 2 447 €

10 RUE DES GLYCINES 175 m² 250 075 € 1 429 €

3 RUE DE LA VISTE 191 m² 520 093 € 2 723 €

14 B RUE DES GLYCINES 68 m² 229 024 € 3 368 €

9001 RUE DE LA VISTE 110 m² 260 040 € 2 364 €

6 RUE DES LILAS 91 m² 149 968 € 1 648 €

11 RUE DES ROSIERS 74 m² 171 976 € 2 324 €

1 RUE DES ROSIERS 138 m² 250 194 € 1 813 €

4 RUE DES LILAS 60 m² 153 960 € 2 566 €

18 RUE DE VARSIE 62 m² 131 130 € 2 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Lilas

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Lilas ↗

Rochasson Bonneval

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-4 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Lilas17 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochasson Bonneval207 ventes · 2 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Lilas à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 85 m² à 187 400 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Non : 2 205 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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