France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue Alphonse Daudet › n° 4

4 Rue Alphonse Daudet, Gap

Vendu 153 405 € (1 918 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 050003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 788 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Alphonse Daudet1 968 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Serrebourges Fontreyne1 971 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Gap2 180 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0017 + CH0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 216 € À 2 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 405 €1 918 €/m² 1 918 €

07/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

12/07/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

31/05/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 500 €2 081 €/m² 2 081 €

23/08/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 800 €2 523 €/m² 2 523 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

15/04/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

28/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 565 €1 995 €/m² 1 995 €

05/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 500 €2 051 €/m² 2 051 €

11/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 100 €1 810 €/m² 1 810 €

30/12/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

28/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 500 €1 551 €/m² 1 551 €

15/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

28/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

30/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €

18/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

09/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

16/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

21/05/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

21/03/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 C−2 %1 921 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2024 n° 1 A+3 %2 024 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 1 B+10 %2 173 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 3+0 %1 961 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2020

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 713 €/m²Appt 57 m² · 26 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 788 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 338 € 2 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALPHONSE DAUDET 65 m² 107 380 € 1 652 €

1 A RUE ALPHONSE DAUDET 64 m² 174 976 € 2 734 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 65 m² 99 970 € 1 538 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 134 976 € 2 368 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 147 288 € 2 584 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 74 m² 126 244 € 1 706 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 145 920 € 2 560 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 65 m² 122 070 € 1 878 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 80 028 € 1 404 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 84 987 € 1 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante1 767 – 2 223 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alphonse Daudet ↗

Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alphonse Daudet66 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne549 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alphonse Daudet à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 80 m² à 153 405 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 1 918 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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