France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue Alphonse Daudet › n° 1 B

1 B Rue Alphonse Daudet, Gap

Vendu 115 000 € (2 614 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0500033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 977 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alphonse Daudet1 968 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Gap2 183 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 614 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 738 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

23/06/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 191 450 €2 201 €/m² 2 201 €

20/06/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 208 100 €2 145 €/m² 2 145 €

18/05/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 172 300 €1 795 €/m² 1 795 €

07/04/2020 n° 1 B · Appartement · 4 p. 07/04/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 202 000 €2 082 €/m² 2 082 €

05/12/2019 n° 1 B · Appartement · 4 p. 05/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 166 800 €1 738 €/m² 1 738 €

22/09/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 200 €1 945 €/m² 1 945 €

12/09/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 C−2 %1 921 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2024 n° 1 A+3 %2 024 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 977 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 713 €/m²Appt 57 m² · 26 ventes · 2025 n° 4−9 %1 798 €/m²Appt 80 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 404 € 2 584 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALPHONSE DAUDET 65 m² 107 380 € 1 652 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 159 600 € 1 995 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 153 440 € 1 918 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 68 m² 153 000 € 2 250 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 143 040 € 1 788 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 201 840 € 2 523 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 172 000 € 2 150 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 68 m² 123 012 € 1 809 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 68 m² 134 980 € 1 985 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 166 480 € 2 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante1 764 – 2 217 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alphonse Daudet ↗

Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Alphonse Daudet66 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Alphonse Daudet à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 44 m² à 115 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 2 614 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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