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France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue Alphonse Daudet › n° 2

2 Rue Alphonse Daudet, Gap

Vendu 132 100 € (2 318 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0500018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 706 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Alphonse Daudet1 968 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Serrebourges Fontreyne1 971 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Gap2 183 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0345 + CH0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 318 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 953 € À 2 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 100 €2 318 €/m² 2 318 €
06/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 200 €2 043 €/m² 2 043 €
25/08/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 300 €1 720 €/m² 1 720 €
09/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 250 €1 706 €/m² 1 706 €
17/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 350 €1 652 €/m² 1 652 €
16/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
26/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 900 €2 560 €/m² 2 560 €
13/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
30/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
16/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
27/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 300 €2 584 €/m² 2 584 €
20/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 050 €1 878 €/m² 1 878 €
19/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
20/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
06/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
23/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 500 €953 €/m² 953 €
20/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €
14/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 104 700 €1 415 €/m² 1 415 €
27/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
15/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
09/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 770 €2 294 €/m² 2 294 €
01/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 640 €1 468 €/m² 1 468 €
20/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
18/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €
30/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €
03/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Cn° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+10 %2 173 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023n° 1 A+3 %2 024 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023n° 1 C−2 %1 921 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2024n° 3+0 %1 961 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2020
RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²26 ventes · dernière 2025
n° 4−9 %1 798 €/m²Appt 80 m² · 24 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 338 € 2 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 172 000 € 2 150 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 201 840 € 2 523 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 153 440 € 1 918 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 68 m² 110 024 € 1 618 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 166 480 € 2 081 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 159 600 € 1 995 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 68 m² 153 000 € 2 250 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 80 m² 143 040 € 1 788 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 68 m² 123 012 € 1 809 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 68 m² 134 980 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante1 767 – 2 223 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Serrebourges Fontreyne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Serrebourges Fontreyne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alphonse Daudet66 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne549 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alphonse Daudet à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 57 m² à 132 100 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 2 318 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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