France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue Alphonse Daudet › n° 1 A

1 A Rue Alphonse Daudet, Gap

Vendu 175 000 € (2 734 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0500039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 A1 960 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alphonse Daudet1 968 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Gap2 173 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0099 + CH0384

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 734 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 A Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 2 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2023 n° 1 A · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

17/02/2020 n° 1 A · Appartement · 5 p. 17/02/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 194 000 €1 960 €/m² 1 960 €

13/12/2016 n° 1 A · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 650 €2 088 €/m² 2 088 €

10/07/2015 n° 1 A · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 900 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+3 %2 030 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2023 n° 1 C−2 %1 921 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2024

n° 1 AVOUS ÊTES ICI1 960 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 713 €/m²Appt 57 m² · 26 ventes · 2025 n° 4−9 %1 798 €/m²Appt 80 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 404 € 2 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 C RUE ALPHONSE DAUDET 94 m² 184 992 € 1 968 €

1 C RUE ALPHONSE DAUDET 94 m² 159 988 € 1 702 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 84 987 € 1 491 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 80 028 € 1 404 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 74 m² 140 008 € 1 892 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 74 m² 127 280 € 1 720 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 65 m² 119 990 € 1 846 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 132 126 € 2 318 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 74 m² 151 182 € 2 043 €

2 RUE ALPHONSE DAUDET 57 m² 145 920 € 2 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante1 763 – 2 220 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.3 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 A ?

LA RUERue Alphonse Daudet66 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 A Rue Alphonse Daudet à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 A Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 64 m² à 175 000 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 2 734 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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