France › Gap › Périphérie Nord › Route de Veynes › n° 90

90 Route de Veynes, Gap

Vendu 153 000 € (2 096 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0500034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 518 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Route de Veynes3 189 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Périphérie Nord2 918 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Gap2 980 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 335 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 096 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Route de Veynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 90 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 000 €2 096 €/m² 2 096 €

01/02/2024 n° 90 · Appartement · 5 p. 01/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

19/10/2018 n° 90 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 500 €1 488 €/m² 1 488 €

28/09/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Veynes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 T+20 %3 822 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 29 G−8 %2 923 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 41+1 %3 217 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 107−9 %2 897 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

ROUTE DE VEYNESMÉDIANE DE LA RUE 3 189 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90VOUS ÊTES ICI1 518 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 94−45 %1 750 €/m²Appt 125 m² · vendu 2016 n° 9000+17 %3 717 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 077 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 G RTE DES EYSSAGNIERES 164 m² 299 956 € 1 829 €

9080 PARRUEL 92 m² 295 964 € 3 217 €

9025 LES FANGEROTS 170 m² 368 050 € 2 165 €

3 RUE DES GENTIANES 217 m² 297 507 € 1 371 €

107 AV DE VEYNES 47 m² 119 004 € 2 532 €

107 AV DE VEYNES 40 m² 73 000 € 1 825 €

107 AV DE VEYNES 66 m² 182 424 € 2 764 €

31 RTE DES EYSSAGNIERES 119 m² 277 984 € 2 336 €

9544 QUARTIER DE CHABANAS 73 m² 240 024 € 3 288 €

11 RUE DES GENTIANES 82 m² 94 792 € 1 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Veynes

Fourchette courante2 532 – 3 525 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Route de Veynes ↗

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-2 %

Voir Périphérie Nord ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut4.5 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERoute de Veynes138 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord383 ventes · 2 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Route de Veynes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Route de Veynes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 73 m² à 153 000 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Route de Veynes ?

Non : 2 096 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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