France › Gap › Route de Treschatel › n° 2

2 Route de Treschatel, Gap

Vendu 111 000 € (1 181 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0500066 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 181 €▼ −66 %

Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 24/10/2025

vs la rue : 3 473 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 859 € à 4 234 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 424 €

Gap · 7 016 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

2018

2 niveaux · 2 logements · individuelle

parcelle BC0313 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Route de Treschatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 181 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 24/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 111 000 €1 181 €/m² 1 181 €

05/03/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 05/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 309 650 €3 519 €/m² 3 519 €

21/06/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 21/06/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

29/12/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 222 000 €2 362 €/m² 2 362 €

29/12/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 222 875 €2 185 €/m² 2 185 €

14/12/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 14/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/12/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 12/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Route de Treschatel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−15 %2 940 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 43+4 %3 629 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 95+16 %4 046 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 123−27 %2 537 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023 n° 159−40 %2 074 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019

ROUTE DE TRESCHATELMÉDIANE DE LA RUE 3 473 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 451 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 170−23 %2 662 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 4 112 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RTE DE TRESCHATEL 88 m² 309 672 € 3 519 €

31 ALL DES BERGERONNETTES 72 m² 207 000 € 2 875 €

32 ALL DES BERGERONNETTES 74 m² 188 034 € 2 541 €

11 ALL DES BERGERONNETTES 84 m² 204 960 € 2 440 €

16 ALL DES BERGERONNETTES 74 m² 179 968 € 2 432 €

7 ALL DES BERGERONNETTES 72 m² 165 024 € 2 292 €

13 ALL DES BERGERONNETTES 84 m² 197 988 € 2 357 €

11 ALL DES BERGERONNETTES 84 m² 219 996 € 2 619 €

14 ALL DES BERGERONNETTES 74 m² 210 012 € 2 838 €

36 ALL DES BERGERONNETTES 74 m² 262 996 € 3 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Treschâtel ↗5 ventes 3 666 € ▼ −22 %

Les Fauvins Treschatel ↗177 ventes 2 537 € ▲ +13 %

Gap ↗7 624 ventes 2 968 € ▼ −3 %

Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 644 € ▲ +8 %

Route de Treschâtel

Fourchette courante3 570 – 4 392 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Route de Treschâtel ↗

Les Fauvins Treschatel

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Fauvins Treschatel ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 157 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Treschatel à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Treschatel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 94 m² à 111 000 €, soit 1 181 €/m².

Est-ce cher pour Route de Treschatel ?

Non : 1 181 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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