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France › Gap › Les Fauvins Treschatel › Route de Treschatel › n° 43

43 Route de Treschatel, Gap

Vendu 477 000 € (4 112 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0500018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 147 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Treschatel3 473 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Fauvins Treschatel2 537 €/m² 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Gap2 982 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 510 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 112 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Route de Treschatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 147 € À 4 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/04/2022 n° 43 · Maison · 4 p. 01/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 477 000 €4 112 €/m² 4 112 €
08/11/2018 n° 43 · Maison · 4 p. 08/11/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 365 000 €3 147 €/m² 3 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Treschatel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 95 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−15 %2 940 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024
n° 43VOUS ÊTES ICI3 147 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 95+16 %4 046 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021n° 123−27 %2 537 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023n° 159−40 %2 074 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019
ROUTE DE TRESCHATELMÉDIANE DE LA RUE 3 473 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %2 451 €/m²Maison 94 m² · 7 ventes · 2025n° 170−23 %2 662 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 4 471 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RTE DE TRESCHATEL 106 m² 363 156 € 3 426 €
5 IMP DE LARETON 140 m² 464 520 € 3 318 €
23 C CHE DES VIGNES 128 m² 409 984 € 3 203 €
36 ALL DES BERGERONNETTES 74 m² 262 996 € 3 554 €
44 ALL DES BERGERONNETTES 84 m² 213 108 € 2 537 €
32 ALL DES BERGERONNETTES 74 m² 188 034 € 2 541 €
11 ALL DES BERGERONNETTES 84 m² 204 960 € 2 440 €
16 ALL DES BERGERONNETTES 74 m² 179 968 € 2 432 €
7 ALL DES BERGERONNETTES 72 m² 165 024 € 2 292 €
13 ALL DES BERGERONNETTES 84 m² 197 988 € 2 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Treschâtel
Fourchette courante2 830 – 4 479 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Route de Treschâtel ↗
Les Fauvins Treschatel
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Fauvins Treschatel ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 477 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 428 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERoute de Treschatel16 ventes depuis 2014 · 3 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fauvins Treschatel177 ventes · 2 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Route de Treschatel à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Route de Treschatel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, maison de 116 m² à 477 000 €, soit 4 112 €/m².

Est-ce cher pour Route de Treschatel ?

Oui : 4 112 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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