France › Gap › Couronne › Cours Victor Hugo › n° 4 B

4 B Cours Victor Hugo, Gap

Vendu 216 000 € (2 919 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0500036 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Cours Victor Hugo, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 946 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Victor Hugo2 139 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Gap2 162 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 126 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 919 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Cours Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 4 B · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 216 000 €2 919 €/m² 2 919 €

12/12/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 600 €2 197 €/m² 2 197 €

06/10/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/08/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 500 €1 866 €/m² 1 866 €

24/07/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

13/12/2014 n° 4 B · Appartement · 4 p. 13/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 000 €1 946 €/m² 1 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Victor Hugo, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

COURS VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 2 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 988 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 946 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 6+2 %2 174 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 425 € 3 593 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B CRS VICTOR HUGO 74 m² 216 006 € 2 919 €

6 CRS VICTOR HUGO 86 m² 186 964 € 2 174 €

4 B CRS VICTOR HUGO 84 m² 140 028 € 1 667 €

18 BD DE LA LIBERATION 92 m² 165 508 € 1 799 €

18 BD DE LA LIBERATION 110 m² 160 050 € 1 455 €

18 BD DE LA LIBERATION 122 m² 174 948 € 1 434 €

18 BD DE LA LIBERATION 105 m² 179 970 € 1 714 €

16 BD DE LA LIBERATION 100 m² 151 700 € 1 517 €

16 BD DE LA LIBERATION 92 m² 140 944 € 1 532 €

16 A BD DE LA LIBERATION 103 m² 174 997 € 1 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Victor Hugo

Fourchette courante1 699 – 2 262 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Cours Victor Hugo ↗

Couronne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUECours Victor Hugo20 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Cours Victor Hugo à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Cours Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 74 m² à 216 000 €, soit 2 919 €/m².

Est-ce cher pour Cours Victor Hugo ?

Oui : 2 919 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 B Cours Victor Hugo