France › Gap › Couronne › Cours Ladoucette › n° 4

4 Cours Ladoucette, Gap

Vendu 568 000 € (4 028 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0500091 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 634 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Ladoucette2 106 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Gap2 169 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 028 €/m² en 2025 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Ladoucette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 4 · Appartement · 6 p. 18/07/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 568 000 €4 028 €/m² 4 028 €

19/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 219 000 €2 106 €/m² 2 106 €

30/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/08/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/08/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 188 000 €1 541 €/m² 1 541 €

20/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 304 900 €2 382 €/m² 2 382 €

13/11/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/11/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 230 000 €1 631 €/m² 1 631 €

27/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 300 €1 634 €/m² 1 634 €

13/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 175 000 €1 367 €/m² 1 367 €

23/02/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €

25/06/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours Ladoucette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 G →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 G−15 %1 783 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 F−30 %1 467 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2017 n° 17−47 %1 112 €/m²Appt 116 m² · vendu 2024 n° 19−21 %1 668 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2021

COURS LADOUCETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 106 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 026 € 3 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CRS LADOUCETTE 116 m² 128 992 € 1 112 €

2 BD PIERRE ET MARIE CURIE 86 m² 162 110 € 1 885 €

4 BD PIERRE ET MARIE CURIE 71 m² 138 024 € 1 944 €

4 BD PIERRE ET MARIE CURIE 39 m² 68 991 € 1 769 €

19 CRS LADOUCETTE 101 m² 245 329 € 2 429 €

5 G CRS LADOUCETTE 62 m² 100 006 € 1 613 €

5 G CRS LADOUCETTE 42 m² 81 984 € 1 952 €

1 AV CDT DUMONT 18 m² 64 998 € 3 611 €

6 BD PIERRE ET MARIE CURIE 80 m² 168 480 € 2 106 €

6 BD PIERRE ET MARIE CURIE 117 m² 120 042 € 1 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Ladoucette

Fourchette courante1 690 – 2 495 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cours Ladoucette ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut7.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 568 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 655 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Ladoucette19 ventes depuis 2014 · 2 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Ladoucette à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Ladoucette a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 141 m² à 568 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ladoucette ?

Oui : 4 028 €/m² contre 2 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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