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France › Gap › Villeneuve › Avenue Jean Jaures › n° 21

21 Avenue Jean Jaures, Gap

Vendu 112 000 € (1 806 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0500011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 930 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Jean Jaures2 030 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gap2 166 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 806 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €
10/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 186 000 €2 114 €/m² 2 114 €
30/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 730 €2 101 €/m² 2 101 €
15/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 600 €1 773 €/m² 1 773 €
25/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 169 800 €1 930 €/m² 1 930 €
16/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
04/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 400 €2 052 €/m² 2 052 €
04/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 820 €2 186 €/m² 2 186 €
30/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 250 €1 556 €/m² 1 556 €
04/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
14/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 500 €1 598 €/m² 1 598 €
27/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 229 € 3 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B CRS EMILE ZOLA 55 m² 128 315 € 2 333 €
2 CRS EMILE ZOLA 82 m² 153 012 € 1 866 €
2 CRS EMILE ZOLA 69 m² 154 974 € 2 246 €
2 CRS EMILE ZOLA 82 m² 125 296 € 1 528 €
2 CRS EMILE ZOLA 35 m² 43 015 € 1 229 €
2 CRS EMILE ZOLA 87 m² 155 034 € 1 782 €
2 CRS EMILE ZOLA 87 m² 154 338 € 1 774 €
19 B AV JEAN JAURES 97 m² 284 986 € 2 938 €
19 AV JEAN JAURES 59 m² 171 985 € 2 915 €
19 AV JEAN JAURES 58 m² 188 790 € 3 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante1 803 – 2 748 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures311 ventes depuis 2014 · 2 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jean Jaures à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 62 m² à 112 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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