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France › Gap › Villeneuve › Avenue Jean Jaures › n° 22

22 Avenue Jean Jaures, Gap

Vendu 140 710 € (2 010 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Jean Jaures, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 871 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Jean Jaures2 090 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gap2 162 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 010 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 829 € À 2 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 710 €2 010 €/m² 2 010 €
24/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €
27/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €
14/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 600 €2 880 €/m² 2 880 €
23/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 147 800 €1 680 €/m² 1 680 €
13/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 166 250 €1 911 €/m² 1 911 €
05/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
09/09/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 117 000 €1 330 €/m² 1 330 €
28/04/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 145 000 €829 €/m² 829 €
03/03/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 117 910 €1 340 €/m² 1 340 €
20/06/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 516 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV JEAN JAURES 98 m² 259 994 € 2 653 €
20 AV JEAN JAURES 98 m² 230 006 € 2 347 €
20 AV JEAN JAURES 46 m² 116 012 € 2 522 €
20 AV JEAN JAURES 98 m² 247 450 € 2 525 €
20 AV JEAN JAURES 46 m² 120 014 € 2 609 €
26 AV JEAN JAURES 54 m² 148 554 € 2 751 €
24 AV JEAN JAURES 84 m² 177 996 € 2 119 €
26 AV JEAN JAURES 80 m² 185 040 € 2 313 €
24 AV JEAN JAURES 80 m² 170 000 € 2 125 €
27 AV JEAN JAURES 67 m² 171 319 € 2 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante1 738 – 2 729 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures298 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Jean Jaures à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 70 m² à 140 710 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 2 010 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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