France › Gagny › Rue Parmentier › n° 4

4 Rue Parmentier, Gagny

Vendu 279 000 € (6 200 €/m²) en 2023 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9322024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Parmentier, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 556 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Parmentier5 011 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +48 %Gagny3 742 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 200 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 136 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

28/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 234 880 €5 220 €/m² 5 220 €

03/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 000 €5 044 €/m² 5 044 €

28/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

07/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 000 €5 600 €/m² 5 600 €

15/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 000 €5 273 €/m² 5 273 €

14/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

18/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 279 000 €6 200 €/m² 6 200 €

27/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 251 000 €5 457 €/m² 5 457 €

22/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

30/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 301 000 €6 404 €/m² 6 404 €

25/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 000 €5 824 €/m² 5 824 €

09/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 400 €6 016 €/m² 6 016 €

09/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

03/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 000 €4 977 €/m² 4 977 €

28/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 000 €5 027 €/m² 5 027 €

25/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 000 €5 021 €/m² 5 021 €

25/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 194 000 €5 543 €/m² 5 543 €

05/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 000 €5 842 €/m² 5 842 €

23/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

04/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 206 000 €5 722 €/m² 5 722 €

29/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 000 €4 644 €/m² 4 644 €

29/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

22/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 214 000 €6 903 €/m² 6 903 €

01/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 000 €5 229 €/m² 5 229 €

31/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 000 €5 842 €/m² 5 842 €

24/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €

24/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Parmentier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−49 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 11−1 %4 958 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 5 011 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 556 €/m²29 ventes · dernière 2023

n° 8+102 %10 101 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 10lot atypique12 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 12+104 %10 244 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 16−26 %3 722 €/m²Appt 71 m² · 38 ventes · 2025 n° 18−44 %2 820 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−38 %3 127 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 370 € 5 789 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ARISTIDE BRIAND 90 m² 338 040 € 3 756 €

6 RUE ARISTIDE BRIAND 108 m² 363 960 € 3 370 €

RUE ARISTIDE BRIAND 60 m² 285 000 € 4 750 €

RUE ARISTIDE BRIAND 57 m² 294 975 € 5 175 €

RUE ARISTIDE BRIAND 57 m² 270 009 € 4 737 €

RUE ARISTIDE BRIAND 41 m² 197 005 € 4 805 €

RUE ARISTIDE BRIAND 43 m² 196 983 € 4 581 €

11 RUE PARMENTIER 59 m² 265 028 € 4 492 €

11 RUE PARMENTIER 59 m² 289 985 € 4 915 €

RUE ARISTIDE BRIAND 59 m² 304 971 € 5 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 370 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante3 828 – 5 287 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Parmentier ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Parmentier83 ventes depuis 2014 · 5 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Parmentier à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 45 m² à 279 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 6 200 €/m² contre 5 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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