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France › Gagny › Rue Parmentier › n° 18

18 Rue Parmentier, Gagny

Vendu 144 400 € (2 725 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9322046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Parmentier, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 769 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Parmentier5 011 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Gagny3 531 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 725 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 266 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 400 €2 725 €/m² 2 725 €
07/05/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
15/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
03/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
30/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
21/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €
09/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/07/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
21/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €
03/08/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €
29/06/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
23/02/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Parmentier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−49 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014n° 11−1 %4 958 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025
RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 5 011 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+11 %5 556 €/m²Appt 45 m² · 21 ventes · 2023n° 8+102 %10 101 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020n° 10lot atypique12 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020n° 12+104 %10 244 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 16−26 %3 722 €/m²Appt 71 m² · 38 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 20−38 %3 127 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 422 € 6 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV JEAN JAURES 64 m² 155 008 € 2 422 €
33 AV JEAN JAURES 26 m² 114 998 € 4 423 €
16 RUE PARMENTIER 71 m² 252 973 € 3 563 €
16 RUE PARMENTIER 74 m² 290 006 € 3 919 €
16 RUE PARMENTIER 47 m² 215 495 € 4 585 €
16 RUE PARMENTIER 38 m² 148 998 € 3 921 €
16 RUE PARMENTIER 28 m² 127 512 € 4 554 €
16 RUE PARMENTIER 48 m² 190 992 € 3 979 €
16 RUE PARMENTIER 28 m² 127 792 € 4 564 €
16 RUE PARMENTIER 53 m² 202 990 € 3 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 6 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante3 828 – 5 287 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Gagny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.9 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Parmentier83 ventes depuis 2014 · 5 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Parmentier à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 53 m² à 144 400 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 2 725 €/m² contre 5 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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