France › Gagny › Rue Parmentier › n° 16

16 Rue Parmentier, Gagny

Vendu 253 000 € (3 563 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9322029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Parmentier, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 643 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Parmentier5 011 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Gagny3 569 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX8

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 6 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 253 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 000 €3 149 €/m² 3 149 €

03/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 000 €3 935 €/m² 3 935 €

23/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

24/10/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

09/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 500 €4 554 €/m² 4 554 €

07/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 202 000 €3 961 €/m² 3 961 €

10/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 500 €4 585 €/m² 4 585 €

30/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

08/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 000 €3 830 €/m² 3 830 €

24/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 800 €4 564 €/m² 4 564 €

03/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

15/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

04/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

12/05/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 326 400 €4 030 €/m² 4 030 €

03/02/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

24/01/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

21/06/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €

22/05/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 000 €3 442 €/m² 3 442 €

17/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

14/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 500 €3 802 €/m² 3 802 €

22/11/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

29/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

22/07/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

12/07/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

23/06/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 400 €3 832 €/m² 3 832 €

22/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

28/11/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

11/07/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

29/03/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

30/03/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

13/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 500 €3 029 €/m² 3 029 €

30/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

05/04/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

24/01/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 000 €3 338 €/m² 3 338 €

23/01/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 000 €3 622 €/m² 3 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Parmentier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−49 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 11−1 %4 958 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 5 011 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %5 556 €/m²Appt 45 m² · 21 ventes · 2023 n° 8+102 %10 101 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 10lot atypique12 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 12+104 %10 244 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI3 643 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 18−44 %2 820 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−38 %3 127 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 422 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PARMENTIER 66 m² 162 030 € 2 455 €

20 RUE PARMENTIER 40 m² 152 000 € 3 800 €

18 RUE PARMENTIER 53 m² 144 425 € 2 725 €

18 RUE PARMENTIER 52 m² 169 988 € 3 269 €

33 AV JEAN JAURES 64 m² 155 008 € 2 422 €

33 AV JEAN JAURES 26 m² 114 998 € 4 423 €

29 AV JEAN JAURES 68 m² 206 992 € 3 044 €

6 VC STR DES PETITS CLOS 43 m² 149 984 € 3 488 €

8 VC STR DES PETITS CLOS 46 m² 177 008 € 3 848 €

8 VC STR DES PETITS CLOS 61 m² 248 026 € 4 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante3 828 – 5 287 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Parmentier ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Parmentier83 ventes depuis 2014 · 5 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Parmentier à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 71 m² à 253 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 3 563 €/m² contre 5 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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