France › Gagny › Rue Joannes › n° 10

10 Rue Joannes, Gagny

Vendu 108 000 € (2 077 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9322056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Joannes, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 457 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Joannes4 725 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Gagny3 724 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 908 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 077 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Joannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 077 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

28/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €

28/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joannes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−77 %1 095 €/m²Appt 42 m² · vendu 2014 n° 1 T−35 %3 063 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 3+1 %4 775 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 7 B−2 %4 634 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 11−26 %3 515 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 13−2 %4 629 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 13 B−42 %2 763 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 15−5 %4 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018 n° 17−35 %3 093 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2021

RUE JOANNESMÉDIANE DE LA RUE 4 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−59 %1 932 €/m²Appt 207 m² · vendu 2016

n° 10VOUS ÊTES ICI3 457 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14+11 %5 250 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 16 B−51 %2 308 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Joannes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 259 € 6 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JOANNES 40 m² 189 000 € 4 725 €

3 RUE JOANNES 40 m² 191 000 € 4 775 €

3 RUE JOANNES 65 m² 279 175 € 4 295 €

1 T RUE JOANNES 54 m² 121 986 € 2 259 €

14 RUE JOANNES 44 m² 248 996 € 5 659 €

14 RUE JOANNES 59 m² 308 983 € 5 237 €

14 RUE JOANNES 45 m² 254 745 € 5 661 €

14 RUE JOANNES 74 m² 336 108 € 4 542 €

14 RUE JOANNES 43 m² 267 847 € 6 229 €

14 RUE JOANNES 64 m² 336 000 € 5 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 259 € à 6 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joannes

Fourchette courante3 745 – 5 207 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

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Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Joannes40 ventes depuis 2014 · 4 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Joannes à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Joannes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 52 m² à 108 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joannes ?

Non : 2 077 €/m² contre 4 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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