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France › Gagny › Rue Contant › n° 84

84 Rue Contant, Gagny

Vendu 177 500 € (2 958 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9322030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Contant4 238 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Gagny2 947 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 958 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Contant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 157 € À 5 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 500 €2 958 €/m² 2 958 €
16/01/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
27/10/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €
17/02/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €
16/11/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
14/12/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €
03/05/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
03/05/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €
20/06/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €
17/03/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 611 € 3 784 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 B ALL DE LA DHUYS 181 m² 440 011 € 2 431 €
23 ALL SAINT LOUIS 76 m² 211 964 € 2 789 €
23 ALL SAINT LOUIS 49 m² 183 015 € 3 735 €
23 ALL SAINT LOUIS 76 m² 183 996 € 2 421 €
21 ALL SAINT LOUIS 50 m² 169 000 € 3 380 €
4 ALL CHARLEMAGNE 49 m² 154 987 € 3 163 €
23 ALL SAINT LOUIS 60 m² 135 000 € 2 250 €
23 ALL SAINT LOUIS 65 m² 179 985 € 2 769 €
21 ALL SAINT LOUIS 50 m² 157 000 € 3 140 €
23 ALL SAINT LOUIS 65 m² 182 975 € 2 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Contant
Fourchette courante2 445 – 3 350 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Contant ↗
Gagny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-29 %
Rendement brut7.1 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Contant210 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Contant à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Contant a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 60 m² à 177 500 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Contant ?

Non : 2 958 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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