France › Gagny › Allée Saint Louis › n° 21

21 Allée Saint Louis, Gagny

Vendu 153 000 € (3 060 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 932201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 140 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Allée Saint Louis3 020 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Gagny2 981 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 060 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée Saint Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 3 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

12/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

11/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

25/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €

03/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

23/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

02/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

27/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Saint Louis, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+55 %4 685 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 1 B+5 %3 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 5+8 %3 269 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 17+10 %3 333 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 19+16 %3 511 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI3 140 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 23−14 %2 589 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2026

ALLÉE SAINT LOUISMÉDIANE DE LA RUE 3 020 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+38 %4 159 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 12+19 %3 606 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 22−4 %2 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 611 € 5 450 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 B ALL DE LA DHUYS 181 m² 440 011 € 2 431 €

84 RUE CONTANT 60 m² 175 020 € 2 917 €

84 RUE CONTANT 20 m² 109 000 € 5 450 €

84 RUE CONTANT 42 m² 138 012 € 3 286 €

84 RUE CONTANT 60 m² 177 480 € 2 958 €

40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 45 m² 152 010 € 3 378 €

40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 45 m² 146 430 € 3 254 €

44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 59 m² 179 006 € 3 034 €

44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 59 m² 169 979 € 2 881 €

44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 59 m² 180 009 € 3 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Saint Louis

Fourchette courante2 654 – 3 067 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-29 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée Saint Louis43 ventes depuis 2014 · 3 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Saint Louis à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Saint Louis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 50 m² à 153 000 €, soit 3 060 €/m².

Est-ce cher pour Allée Saint Louis ?

Oui : 3 060 €/m² contre 3 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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