France › Gagny › Avenue Leon Bry › n° 6

6 Avenue Leon Bry, Gagny

Vendu 215 000 € (3 583 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 932202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 145 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Leon Bry3 519 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Gagny3 556 €/m² 6 204 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0542

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 583 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Leon Bry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 687 € À 3 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

05/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 274 000 €3 971 €/m² 3 971 €

24/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

24/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 500 €3 442 €/m² 3 442 €

17/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

27/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

27/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

14/04/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

24/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €

16/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

15/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 500 €2 773 €/m² 2 773 €

28/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

15/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Leon Bry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %3 432 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 7+4 %3 655 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−33 %2 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 13 B−6 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 27+31 %4 618 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024

AVENUE LEON BRYMÉDIANE DE LA RUE 3 519 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %3 192 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 145 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 099 € 4 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV LEON BRY 49 m² 185 024 € 3 776 €

5 AV LEON BRY 64 m² 212 480 € 3 320 €

4 AV LEON BRY 62 m² 195 982 € 3 161 €

4 AV LEON BRY 33 m² 99 990 € 3 030 €

7 AV LEON BRY 44 m² 174 988 € 3 977 €

7 AV LEON BRY 66 m² 239 976 € 3 636 €

7 AV LEON BRY 49 m² 179 977 € 3 673 €

7 AV LEON BRY 44 m² 174 020 € 3 955 €

7 AV LEON BRY 66 m² 228 030 € 3 455 €

21 RUE DU GAL LECLERC 54 m² 163 998 € 3 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Léon Bry

Fourchette courante3 164 – 3 762 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Léon Bry ↗

Gagny

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Leon Bry34 ventes depuis 2014 · 3 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 204 ventes · 3 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Leon Bry à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Leon Bry a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 60 m² à 215 000 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Bry ?

Oui : 3 583 €/m² contre 3 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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