France › Gagny › Avenue Leon Bry › n° 4

4 Avenue Leon Bry, Gagny

Vendu 100 000 € (3 030 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9322012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 161 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Leon Bry3 455 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Gagny3 555 €/m² 6 371 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 879 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 030 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Leon Bry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 030 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

23/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

22/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

23/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

18/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Leon Bry, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 432 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 7+6 %3 655 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−32 %2 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 13 B−4 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 25−24 %2 628 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026 n° 27+34 %4 618 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024

AVENUE LEON BRYMÉDIANE DE LA RUE 3 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 161 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 6−9 %3 145 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 099 € 3 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV LEON BRY 55 m² 170 005 € 3 091 €

6 AV LEON BRY 55 m² 154 990 € 2 818 €

6 AV LEON BRY 60 m² 214 980 € 3 583 €

6 AV LEON BRY 60 m² 206 520 € 3 442 €

6 AV LEON BRY 69 m² 273 999 € 3 971 €

5 AV LEON BRY 49 m² 185 024 € 3 776 €

5 AV LEON BRY 64 m² 212 480 € 3 320 €

7 AV LEON BRY 44 m² 174 988 € 3 977 €

7 AV LEON BRY 66 m² 239 976 € 3 636 €

7 AV LEON BRY 49 m² 179 977 € 3 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léon Bry

Fourchette courante3 172 – 3 761 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Gagny

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Leon Bry35 ventes depuis 2014 · 3 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 371 ventes · 3 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Leon Bry à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Leon Bry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 33 m² à 100 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Bry ?

Non : 3 030 €/m² contre 3 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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