France › Gagny › Avenue Leon Bry › n° 5

5 Avenue Leon Bry, Gagny

Vendu 212 450 € (3 320 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 932204 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 320 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Leon Bry3 455 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Gagny3 563 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0506

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 320 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Leon Bry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 100 € À 3 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 450 €3 320 €/m² 3 320 €

21/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

22/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 500 €3 544 €/m² 3 544 €

24/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 000 €3 100 €/m² 3 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Leon Bry, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 320 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 7+6 %3 655 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−32 %2 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 13 B−4 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 25−24 %2 628 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026 n° 27+34 %4 618 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024

AVENUE LEON BRYMÉDIANE DE LA RUE 3 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %3 192 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−9 %3 145 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 099 € 3 977 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV LEON BRY 49 m² 179 977 € 3 673 €

7 AV LEON BRY 66 m² 239 976 € 3 636 €

7 AV LEON BRY 44 m² 174 020 € 3 955 €

7 AV LEON BRY 66 m² 228 030 € 3 455 €

7 AV LEON BRY 44 m² 174 988 € 3 977 €

6 AV LEON BRY 69 m² 273 999 € 3 971 €

6 AV LEON BRY 55 m² 154 990 € 2 818 €

6 AV LEON BRY 60 m² 214 980 € 3 583 €

6 AV LEON BRY 55 m² 170 005 € 3 091 €

6 AV LEON BRY 60 m² 206 520 € 3 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léon Bry

Fourchette courante3 192 – 3 759 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Léon Bry ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Leon Bry35 ventes depuis 2014 · 3 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Leon Bry à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Leon Bry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 64 m² à 212 450 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Bry ?

Non : 3 320 €/m² contre 3 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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