France › Gagny › Rue du Gal Leclerc › n° 21

21 Rue du Gal Leclerc, Gagny

Vendu 140 000 € (2 593 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9322027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 086 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Gal Leclerc3 562 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Gagny3 557 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue

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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Gal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

29/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 000 €3 509 €/m² 3 509 €

12/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 000 €3 291 €/m² 3 291 €

28/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

30/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €

25/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

03/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

07/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

15/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

24/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

17/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 500 €2 843 €/m² 2 843 €

03/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

06/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

15/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

24/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

16/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Gal Leclerc, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 086 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 21 T−27 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 37lot atypique38 000 €/m²Maison 25 m² · vendu 2017 n° 41−4 %3 409 €/m²Appt 90 m² · 12 ventes · 2026 n° 45+24 %4 421 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 45 B+26 %4 500 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 45 T−1 %3 538 €/m²Appt 77 m² · 14 ventes · 2025

RUE DU GAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−5 %3 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 26+48 %5 263 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024 n° 30 B+25 %4 453 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 34+38 %4 902 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 42−27 %2 605 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2021 n° 44−17 %2 955 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue du Gal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 593 € 3 977 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU GAL LECLERC 55 m² 192 995 € 3 509 €

21 RUE DU GAL LECLERC 55 m² 181 005 € 3 291 €

21 RUE DU GAL LECLERC 54 m² 140 022 € 2 593 €

21 RUE DU GAL LECLERC 54 m² 163 998 € 3 037 €

21 RUE DU GAL LECLERC 55 m² 194 975 € 3 545 €

21 RUE DU GAL LECLERC 49 m² 168 021 € 3 429 €

21 RUE DU GAL LECLERC 55 m² 209 990 € 3 818 €

21 RUE DU GAL LECLERC 49 m² 188 993 € 3 857 €

21 RUE DU GAL LECLERC 55 m² 159 005 € 2 891 €

21 RUE DU GAL LECLERC 80 m² 285 040 € 3 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gènéral Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Gènéral Leclerc ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Gal Leclerc192 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Gal Leclerc à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Gal Leclerc a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 54 m² à 140 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gal Leclerc ?

Non : 2 593 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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