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France › Frontignan › Les Crozes › Route de Montpellier › n° 96

96 Route de Montpellier, Frontignan

Vendu 125 000 € (2 976 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 341102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 424 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Route de Montpellier2 905 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Crozes3 031 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Frontignan3 153 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 976 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Route de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 810 € À 3 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
10/04/2026 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 820 €3 102 €/m² 3 102 €
13/12/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 500 €3 036 €/m² 3 036 €
05/12/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 500 €2 685 €/m² 2 685 €
11/07/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
07/03/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €
30/11/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 500 €3 236 €/m² 3 236 €
04/09/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 650 €3 074 €/m² 3 074 €
11/07/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 500 €2 250 €/m² 2 250 €
23/06/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
31/05/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 800 €2 717 €/m² 2 717 €
28/04/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €
31/03/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €
11/10/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 300 €2 703 €/m² 2 703 €
06/10/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 650 €2 350 €/m² 2 350 €
20/09/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €
09/09/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 600 €3 350 €/m² 3 350 €
01/09/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 720 €2 641 €/m² 2 641 €
26/08/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 230 €2 648 €/m² 2 648 €
18/05/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €
10/02/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
25/10/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €
14/10/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
09/08/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
05/08/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €
30/06/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €
23/06/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €
07/05/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/04/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €
09/04/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 500 €2 500 €/m² 2 500 €
16/12/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
01/12/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €
29/05/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €
16/03/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €
13/03/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €
17/02/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 500 €2 076 €/m² 2 076 €
16/01/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
09/01/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
29/11/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
21/11/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €
15/10/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
18/06/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 450 €1 868 €/m² 1 868 €
18/12/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 500 €1 917 €/m² 1 917 €
02/11/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
01/06/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €
24/05/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €
07/11/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 5 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T RUE DU BARNIER 51 m² 149 991 € 2 941 €
1 RUE DU BARNIER 51 m² 130 560 € 2 560 €
1 RUE DU BARNIER 51 m² 125 001 € 2 451 €
1 T RUE DU BARNIER 51 m² 120 003 € 2 353 €
100 RTE DE MONTPELLIER 108 m² 380 052 € 3 519 €
34 RUE DES FRERES LUMIERE 75 m² 223 875 € 2 985 €
34 RUE DES FRERES LUMIERE 110 m² 271 040 € 2 464 €
53 RTE DE MONTPELLIER 89 m² 199 360 € 2 240 €
3 AV CLAUDE BERNARD 70 m² 310 870 € 4 441 €
3 AV CLAUDE BERNARD 70 m² 310 870 € 4 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 548 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montpellier
Fourchette courante2 818 – 3 340 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montpellier ↗
Les Crozes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Crozes ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERoute de Montpellier125 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 070 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Route de Montpellier à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Route de Montpellier a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 42 m² à 125 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montpellier ?

Oui : 2 976 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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