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France › Frontignan › Terres Blanches › Quai Voltaire › n° 33

33 Quai Voltaire, Frontignan

Vendu 108 000 € (2 512 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3411024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 014 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Quai Voltaire3 297 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Terres Blanches2 474 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Frontignan2 826 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0893
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS91
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Quai Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 413 € À 3 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
28/06/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 150 €2 413 €/m² 2 413 €
24/05/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
03/05/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €
01/02/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 500 €2 693 €/m² 2 693 €
19/12/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €
19/12/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 400 €3 305 €/m² 3 305 €
29/11/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
07/02/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 700 €3 290 €/m² 3 290 €
12/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 500 €3 014 €/m² 3 014 €
07/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 500 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Quai Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−62 %1 256 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2018n° 7−40 %1 985 €/m²Appt 131 m² · 3 ventes · 2025n° 25+18 %3 887 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2026n° 31+0 %3 305 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024
n° 33VOUS ÊTES ICI3 014 €/m²11 ventes · dernière 2023
QUAI VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 297 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32+14 %3 764 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024n° 9002−41 %1 935 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016n° 9004−30 %2 316 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 367 € 4 473 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU NEGOCE 50 m² 157 700 € 3 154 €
4 B RUE DU NEGOCE 44 m² 170 016 € 3 864 €
4 B RUE DU NEGOCE 34 m² 114 988 € 3 382 €
4 B RUE DU NEGOCE 34 m² 129 064 € 3 796 €
4 B RUE DU NEGOCE 41 m² 179 785 € 4 385 €
9 RUE DU NEGOCE 55 m² 169 015 € 3 073 €
9 RUE DU NEGOCE 45 m² 153 360 € 3 408 €
9 RUE DU NEGOCE 43 m² 144 996 € 3 372 €
9 RUE DU NEGOCE 43 m² 148 006 € 3 442 €
43 RUE DE L INDUSTRIE 47 m² 159 988 € 3 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 4 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Voltaire
Fourchette courante2 792 – 3 767 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Quai Voltaire ↗
Terres Blanches
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Terres Blanches ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEQuai Voltaire21 ventes depuis 2014 · 3 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Blanches839 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Quai Voltaire à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Quai Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 43 m² à 108 000 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Quai Voltaire ?

Non : 2 512 €/m² contre 3 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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