France › Frontignan › La Périphérie › Rue du Negoce › n° 9

9 Rue du Negoce, Frontignan

Vendu 148 000 € (3 442 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 341102 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 069 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Negoce3 382 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLa Périphérie1 167 €/m² 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Frontignan2 822 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 442 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Negoce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 3 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

05/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

02/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 370 €3 408 €/m² 3 408 €

11/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

18/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/11/2019 n° 9 · Appartement 29/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

05/11/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 05/11/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €

24/01/2017 n° 9 · Appartement 24/01/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 116 500 €1 339 €/m² 1 339 €

28/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

17/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 267 000 €3 069 €/m² 3 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Negoce, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 069 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE DU NEGOCEMÉDIANE DE LA RUE 3 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+4 %3 511 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2026 n° 6−7 %3 136 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−23 %2 608 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 367 € 4 473 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 QUAI VOLTAIRE PROLONGE 65 m² 192 010 € 2 954 €

27 QUAI VOLTAIRE PROLONGE 128 m² 174 976 € 1 367 €

27 QUAI VOLTAIRE PROLONGE 46 m² 165 002 € 3 587 €

8 RUE DU NEGOCE 50 m² 157 700 € 3 154 €

25 QUAI VOLTAIRE 53 m² 220 639 € 4 163 €

25 QUAI VOLTAIRE 54 m² 194 994 € 3 611 €

33 B RUE DE L INDUSTRIE 80 m² 197 280 € 2 466 €

33 B RUE DE L INDUSTRIE 78 m² 219 492 € 2 814 €

33 B RUE DE L INDUSTRIE 55 m² 246 015 € 4 473 €

4 B RUE DU NEGOCE 34 m² 129 064 € 3 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 4 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Negoce

Fourchette courante3 210 – 3 760 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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La Périphérie

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-59 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département-14 %

Rendement brut4.8 %

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Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

576 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Negoce45 ventes depuis 2014 · 3 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Périphérie118 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Negoce à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Negoce a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 43 m² à 148 000 €, soit 3 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Negoce ?

Oui : 3 442 €/m² contre 3 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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