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France › Frontignan › La Plage › Avenue Vauban › n° 80

80 Avenue Vauban, Frontignan

Vendu 290 000 € (6 304 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3411043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 806 304 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue Vauban4 394 €/m² 316 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %La Plage4 145 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Frontignan4 706 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0136 + BL0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 304 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 7 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 80 · Maison · 3 p. 28/11/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €
19/12/2019 n° 80 · Maison · 1 p. 19/12/2019 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €
26/03/2015 n° 80 · Maison 26/03/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 026 € 7 861 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV VAUBAN 75 m² 408 000 € 5 440 €
68 AV VAUBAN 62 m² 159 402 € 2 571 €
74 AV VAUBAN 116 m² 235 016 € 2 026 €
80 AV VAUBAN 46 m² 289 984 € 6 304 €
100 B AV VAUBAN 84 m² 621 432 € 7 398 €
3 RUE DES PECHEURS LA PLAGE 60 m² 172 980 € 2 883 €
2 IMP DES PELICANS 44 m² 345 884 € 7 861 €
52 AV VAUBAN 30 m² 168 000 € 5 600 €
52 AV VAUBAN 30 m² 154 320 € 5 144 €
52 AV VAUBAN 30 m² 185 490 € 6 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 7 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 942 – 5 111 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Plage ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+61 %
Rendement brut3 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune59ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Vauban316 ventes depuis 2014 · 4 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 410 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Vauban à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 46 m² à 290 000 €, soit 6 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 6 304 €/m² contre 4 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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