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France › Frontignan › La Plage › Avenue Vauban › n° 113

113 Avenue Vauban, Frontignan

Vendu 142 000 € (5 259 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3411020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Vauban4 394 €/m² 316 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Plage3 954 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Frontignan4 718 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS95
Dernière vente : 5 259 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 6 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €
27/08/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 950 €5 379 €/m² 5 379 €
11/06/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 640 €3 839 €/m² 3 839 €
16/04/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 650 €5 981 €/m² 5 981 €
26/03/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 300 €4 679 €/m² 4 679 €
21/03/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
17/03/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 020 €3 001 €/m² 3 001 €
13/03/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 256 500 €6 413 €/m² 6 413 €
31/01/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 569 €4 466 €/m² 4 466 €
20/06/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 113 700 €5 414 €/m² 5 414 €
16/08/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
01/08/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €
16/06/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 430 €3 837 €/m² 3 837 €
21/04/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
21/09/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €
31/08/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 015 €5 542 €/m² 5 542 €
16/06/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 827 €3 743 €/m² 3 743 €
06/08/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/04/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 935 €3 141 €/m² 3 141 €
25/02/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/01/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 100 €3 032 €/m² 3 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 700 € 6 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 AV VAUBAN 33 m² 147 708 € 4 476 €
125 AV VAUBAN 37 m² 141 673 € 3 829 €
125 AV VAUBAN 43 m² 89 999 € 2 093 €
125 AV VAUBAN 40 m² 68 000 € 1 700 €
125 AV VAUBAN 26 m² 123 994 € 4 769 €
125 AV VAUBAN 27 m² 112 158 € 4 154 €
127 AV VAUBAN 24 m² 135 000 € 5 625 €
127 AV VAUBAN 29 m² 113 013 € 3 897 €
127 AV VAUBAN 24 m² 101 808 € 4 242 €
127 AV VAUBAN 29 m² 124 120 € 4 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 979 – 5 529 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
La Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Plage ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+14 %
vs département+44 %
Rendement brut3.3 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Vauban316 ventes depuis 2014 · 4 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 410 ventes · 3 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 4 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Vauban à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 27 m² à 142 000 €, soit 5 259 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 5 259 €/m² contre 4 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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