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France › Frontignan › La Plage › Avenue Vauban › n° 52

52 Avenue Vauban, Frontignan

Vendu 185 500 € (6 183 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3411041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 117 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Vauban4 394 €/m² 316 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Plage4 145 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Frontignan4 561 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 183 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 567 € À 6 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 52 · Maison · 3 p. 19/09/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 500 €6 183 €/m² 6 183 €
22/02/2024 n° 52 · Maison · 3 p. 22/02/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 154 325 €5 144 €/m² 5 144 €
11/07/2022 n° 52 · Maison · 3 p. 11/07/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €
03/12/2020 n° 52 · Maison · 3 p. 03/12/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
14/10/2019 n° 52 · Maison · 3 p. 14/10/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 137 550 €4 585 €/m² 4 585 €
31/01/2018 n° 52 · Maison · 3 p. 31/01/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €
13/07/2017 n° 52 · Maison · 3 p. 13/07/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 153 510 €5 117 €/m² 5 117 €
10/04/2015 n° 52 · Maison · 3 p. 10/04/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 632 € 8 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES PECHEURS LA PLAGE 60 m² 172 980 € 2 883 €
1 B RUE PAUL RIQUET PLAGE 59 m² 428 989 € 7 271 €
68 AV VAUBAN 62 m² 159 402 € 2 571 €
74 AV VAUBAN 116 m² 235 016 € 2 026 €
74 AV VAUBAN 75 m² 408 000 € 5 440 €
23 IMP DES SARCELLES 77 m² 349 965 € 4 545 €
80 AV VAUBAN 46 m² 289 984 € 6 304 €
4 AV VAUBAN 33 m² 154 605 € 4 685 €
4 AV VAUBAN 32 m² 133 760 € 4 180 €
4 AV VAUBAN 27 m² 150 012 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 8 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 985 – 5 244 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Plage ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+56 %
Rendement brut3 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune59ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Vauban316 ventes depuis 2014 · 4 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 410 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 4 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Vauban à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 30 m² à 185 500 €, soit 6 183 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 6 183 €/m² contre 4 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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