France › Frontignan › La Plage › Avenue des Vacances › n° 8

8 Avenue des Vacances, Frontignan

Vendu 119 000 € (4 577 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3411062 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 866 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Vacances2 833 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Plage4 151 €/m² 1 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Frontignan4 615 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 44 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 577 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Vacances

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 632 € À 4 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 8 · Maison · 1 p. 24/09/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

11/10/2024 n° 8 · Maison · 1 p. 11/10/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

28/02/2023 n° 8 · Maison 28/02/2023 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 31 000 €1 632 €/m² 1 632 €

01/10/2019 n° 8 · Maison · 1 p. 01/10/2019 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

29/05/2019 n° 8 · Maison · 1 p. 29/05/2019 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

12/04/2019 n° 8 · Maison · 1 p. 12/04/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2016 n° 8 · Maison · 1 p. 03/06/2016 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 54 450 €2 866 €/m² 2 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue des Vacances, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 833 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 5 C+15 %3 246 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 5 B+43 %4 061 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025

AVENUE DES VACANCESMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 613 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 866 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 886 € 8 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B AV DES VACANCES 101 m² 410 161 € 4 061 €

4 RUE PAUL VALERY 72 m² 302 760 € 4 205 €

3 AV VAUBAN 50 m² 216 950 € 4 339 €

8 RUE PAUL VALERY 45 m² 279 990 € 6 222 €

9 AV VAUBAN 65 m² 566 605 € 8 717 €

13 RUE DES COURLIS LA PLAGE 90 m² 443 700 € 4 930 €

13 RUE DES COURLIS LA PLAGE 90 m² 397 530 € 4 417 €

7 RUE PAUL VALERY 59 m² 459 433 € 7 787 €

16 RUE CHARCOT LA PLAGE 100 m² 559 600 € 5 596 €

12 C AV VAUBAN 62 m² 289 974 € 4 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 886 € à 8 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Vacances

Ventes sur la voie4

Voir Avenue des Vacances ↗

La Plage

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Plage ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+1 %

vs département+58 %

Rendement brut3 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune61ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

342 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Vacances30 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 468 ventes · 4 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 4 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Vacances à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Vacances a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 26 m² à 119 000 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Vacances ?

Oui : 4 577 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Avenue des Vacances