France › Frontignan › La Plage › Avenue des Vacances › n° 5

5 Avenue des Vacances, Frontignan

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 341100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Vacances2 833 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Plage4 000 €/m² 1 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Frontignan4 433 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue des Vacances

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

04/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Vacances, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5 C+15 %3 246 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 5 B+43 %4 061 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025

AVENUE DES VACANCESMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 613 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2024 n° 8+6 %3 012 €/m²Maison 26 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 6 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DES VACANCES 40 m² 100 000 € 2 500 €

4 AV DES VACANCES 40 m² 133 160 € 3 329 €

4 AV DES VACANCES 38 m² 110 010 € 2 895 €

4 AV DES VACANCES 40 m² 110 520 € 2 763 €

4 AV DES VACANCES 40 m² 105 000 € 2 625 €

4 AV DES VACANCES 45 m² 87 480 € 1 944 €

4 AV DES VACANCES 38 m² 89 984 € 2 368 €

4 AV DES VACANCES 38 m² 161 994 € 4 263 €

1 RUE PAUL VALERY 50 m² 309 000 € 6 180 €

5 AV VAUBAN 223 m² 1 399 994 € 6 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Vacances

Fourchette courante2 837 – 3 441 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

Voir Avenue des Vacances ↗

La Plage

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Plage ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département+35 %

Rendement brut3.3 %

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Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue des Vacances30 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 468 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue des Vacances à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue des Vacances a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Vacances ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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