France › Frontignan › La Plage › Avenue des Vacances › n° 4

4 Avenue des Vacances, Frontignan

Vendu 162 000 € (4 263 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3411050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 613 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue des Vacances2 833 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %La Plage4 000 €/m² 1 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Frontignan4 433 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BL0314 + BL0012 + BL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 263 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Vacances

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 4 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €

26/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 150 €3 329 €/m² 3 329 €

26/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

26/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 500 €1 944 €/m² 1 944 €

06/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 500 €2 763 €/m² 2 763 €

31/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

14/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

11/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

16/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

25/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 580 €2 884 €/m² 2 884 €

26/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 500 €2 613 €/m² 2 613 €

26/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 430 €2 038 €/m² 2 038 €

12/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue des Vacances, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 833 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 5 C+15 %3 246 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 5 B+43 %4 061 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025

AVENUE DES VACANCESMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 613 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 8+6 %3 012 €/m²Maison 26 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 846 € 6 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV VAUBAN 223 m² 1 399 994 € 6 278 €

5 AV DES VACANCES 30 m² 84 990 € 2 833 €

5 AV DES VACANCES 60 m² 138 000 € 2 300 €

5 AV DES VACANCES 30 m² 95 010 € 3 167 €

11 D AV VAUBAN 43 m² 199 993 € 4 651 €

11 E AV VAUBAN 33 m² 170 511 € 5 167 €

1 RUE PAUL VALERY 50 m² 309 000 € 6 180 €

9167 RES LA PLAGE 27 m² 130 005 € 4 815 €

9167 RES LA PLAGE 27 m² 153 927 € 5 701 €

9167 RES LA PLAGE 26 m² 109 798 € 4 223 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Vacances

Fourchette courante2 838 – 3 444 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

Voir Avenue des Vacances ↗

La Plage

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Plage ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département+35 %

Rendement brut3.8 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Vacances30 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 468 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Vacances à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Vacances a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 38 m² à 162 000 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Vacances ?

Oui : 4 263 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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