France › Frévent › Avenue Philippe Lebas › n° 3

3 Avenue Philippe Lebas, Frévent

Vendu 85 000 € (794 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 622706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3794 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Philippe Lebas845 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Frévent926 €/m² 364 ventesPrix à Frévent → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles XA0119 + XA0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN329 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 794 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Philippe Lebas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 26/02/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 85 000 €794 €/m² 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Philippe Lebas, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI794 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 7+22 %1 034 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 9+30 %1 097 €/m²Maison 144 m² · vendu 2025 n° 35−19 %683 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 39−4 %813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

AVENUE PHILIPPE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 845 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %592 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 6−54 %389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 16−18 %691 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021 n° 24+9 %925 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 30−36 %538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 32+49 %1 261 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 38+0 %842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 40+4 %882 €/m²Maison 136 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Philippe Lebas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

386 € 1 466 € ▲ VENTE 2021 ICI · 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV PHILIPPE LEBAS 152 m² 89 984 € 592 €

16 AV PHILIPPE LEBAS 152 m² 105 032 € 691 €

54 RUE DE DOULLENS 88 m² 85 976 € 977 €

9 RUE PAUL BOUCLY 88 m² 68 464 € 778 €

11 RUE PAUL BOUCLY 90 m² 45 000 € 500 €

36 RUE DE DOULLENS 83 m² 74 036 € 892 €

9 AV PHILIPPE LEBAS 144 m² 157 968 € 1 097 €

10 RUE PAUL BOUCLY 96 m² 76 032 € 792 €

26 RUE DE DOULLENS 80 m² 83 680 € 1 046 €

26 RUE DE DOULLENS 80 m² 88 000 € 1 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 386 € à 1 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe Lebas

Fourchette courante813 – 1 072 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Philippe Lebas ↗

Frévent

Tendance 3 ans+25 %

vs département-44 %

Rendement brut9.1 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune528ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Philippe Lebas25 ventes depuis 2014 · 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFrévent364 ventes · 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frévent → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Philippe Lebas à Frévent ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Philippe Lebas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 107 m² à 85 000 €, soit 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Lebas ?

Non : 794 €/m² contre 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Frévent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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