France › Fresnes › Peupleraie › Rue Jules Guesde › n° 8

8 Rue Jules Guesde, Fresnes

Vendu 206 940 € (3 832 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9426013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 099 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Jules Guesde4 382 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Peupleraie3 074 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fresnes3 573 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 832 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 611 € À 3 832 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 940 €3 832 €/m² 3 832 €

13/06/2014 n° 8 · Appartement 13/06/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 282 000 €3 099 €/m² 3 099 €

14/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %3 267 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 9−43 %2 500 €/m²Appt 180 m² · vendu 2014 n° 13+10 %4 812 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 25+46 %6 410 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2018

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 4 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 099 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10+28 %5 603 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 16−11 %3 913 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024 n° 18+24 %5 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 22 B−18 %3 591 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−4 %4 225 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 30 B−5 %4 162 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 189 € 5 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JULES GUESDE 45 m² 147 015 € 3 267 €

16 RUE JULES GUESDE 41 m² 209 018 € 5 098 €

16 RUE JULES GUESDE 46 m² 179 998 € 3 913 €

3 RUE MOULINOT 164 m² 520 044 € 3 171 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 84 m² 194 964 € 2 321 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 161 986 € 2 189 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 59 m² 197 001 € 3 339 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 28 m² 114 996 € 4 107 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 59 m² 199 007 € 3 373 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 185 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 5 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Ventes sur la voie4

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Peupleraie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

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Fresnes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-28 %

Rendement brut5.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jules Guesde19 ventes depuis 2014 · 4 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie668 ventes · 3 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jules Guesde à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 54 m² à 206 940 €, soit 3 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 3 832 €/m² contre 4 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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