France › Fresnes › Peupleraie › Rue Jules Guesde › n° 16

16 Rue Jules Guesde, Fresnes

Vendu 209 000 € (5 098 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9426016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Jules Guesde, 94260 Fresnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 913 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jules Guesde4 382 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Peupleraie3 074 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Fresnes3 638 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0X0120 + 0X0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 098 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 654 € À 5 249 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 209 000 €5 098 €/m² 5 098 €

16/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

16/11/2020 n° 16 · Appartement 16/11/2020 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 950 000 €5 249 €/m² 5 249 €

02/07/2019 n° 16 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 685 000 €3 785 €/m² 3 785 €

13/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %3 267 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 9−43 %2 500 €/m²Appt 180 m² · vendu 2014 n° 13+10 %4 812 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 25+46 %6 410 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2018

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 4 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−29 %3 099 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+28 %5 603 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI3 913 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 18+24 %5 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 22 B−18 %3 591 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−4 %4 225 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 30 B−5 %4 162 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 189 € 4 322 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MOULINOT 164 m² 520 044 € 3 171 €

8 RUE JULES GUESDE 54 m² 206 928 € 3 832 €

5 RUE JULES GUESDE 45 m² 147 015 € 3 267 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 59 m² 182 015 € 3 085 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 84 m² 194 964 € 2 321 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 225 034 € 3 041 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 210 012 € 2 838 €

8 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 208 976 € 2 824 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 210 160 € 2 840 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 161 986 € 2 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 4 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Ventes sur la voie4

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Peupleraie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

Voir Peupleraie ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-27 %

Rendement brut5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jules Guesde19 ventes depuis 2014 · 4 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie668 ventes · 3 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jules Guesde à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 41 m² à 209 000 €, soit 5 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 5 098 €/m² contre 4 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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